Il settore immobiliare è senz’altro uno dei più interessanti nei quali investire perché si tratta di un settore che, nonostante i fisiologici alti e bassi causati dalle normali oscillazioni di mercato, è comunque un settore stabile e valido nel quale investire.
Gli investimenti immobiliari infatti, risultano essere ancora tra i più sicuri in quanto danno maggiori garanzie rispetto ad altre tipologie di investimento, specie considerando che i mercati finanziari e le borse in genere sono interessate da oscillazioni piuttosto brusche. Investire nel mattone invece resta soprattutto per gli italiani, da sempre tradizionalmente molto legati al concetto di casa, uno dei migliori investimenti possibili.
Investire in immobili può voler dire tante cose: c’è l’investitore che preferisce acquistare immobili e poi rivenderli, ma anche chi decide di acquistare e di disporre in locazione per assicurarsi una rendita continuativa nel tempo. A prescindere dal tipo di investimento però, bisogna ricordare che gli investimenti immobiliari risentono molto della posizione geografica in cui ci si trova e, in particolar modo, dalla città in cui si vuole investire. E’ chiaro infatti che investire in immobili a Torino sarà diverso che farlo a Napoli o Roma e che a cambiare non sono solo i prezzi, ma anche e soprattutto le esigenze della clientela.
Vediamo dunque in maniera più approfondita cosa vuole dire investire in immobili, dove conviene investire dal punto di vista immobiliare a Torino e quali sono le maggiori richieste di mercato.
Innanzitutto partiamo col dire che investire in immobili, ancora adesso, è una delle attività più sicure e redditizie, a differenza di quanto si crede. Questo perché il bene immobile conserva nel tempo il suo valore intrinseco, anche a prescindere da eventuali lavori di miglioramento che, comunque non sono da escludere se si vuole rivendere casa ad un prezzo maggiore rispetto a quello corrisposto per l’acquisto. Senza dubbio però molte persone decidono di acquistare casa, e dunque di investire in immobili a Torino come in qualunque altra città italiana, per guadagnare una rendita, che sia unitaria come accade nel caso della vendita o che sia continuativa come nel caso della locazione.
C’è anche chi si cimenta nell’acquisto di case da ristrutturare, approfittando di un prezzo più basso, per poi rivenderle una volta sistemate. Insomma, a prescindere dalla tipologia, gli investimenti immobiliari sono a tutt’oggi molto in voga. Ovviamente i prezzi di vendita o i costi di locazione degli investimenti immobiliari variano da città a città, così come da regione a regione. Ad esempio investire in immobili a Torino richiederà una conoscenza capillare del territorio e soprattutto delle sue zone a più alta richiesta, conoscendo anche quale tipologia di investimento si può mettere in atto in base al luogo in cui si trova l’immobile.
Sicuramente conviene investire in immobili a Torino, a patto di conoscere bene il mercato di riferimento, i prezzi e la relativa domanda, oppure di affidarsi ad una buona agenzia immobiliare del posto che possa guidare l’investitore nei vari step.
Per fare degli ottimi investimenti immobiliari a Torino, occorre avere una conoscenza approfondita del territorio, delle sue zone e delle differenze tra centro città e periferia, ma anche dei prezzi al metro quadro, della richiesta di mercato e di altri elementi fondamentali.
Ovviamente non tutti gli investitori possono conoscere perfettamente la zona, specie se si tratta di investitori esterni che non sono ferrati sulle specificità del territorio di Torino. Ecco allora che in questi casi è indispensabile rivolgersi ad un’agenzia immobiliare radicata sul territorio che saprà dare all’investitore tutte le informazioni di cui ha bisogno.
Detto questo, per investire in immobili a Torino bisogna tenere in considerazione l’incontro tra domanda e offerta: ci sono infatti determinate zone di Torino che sono caratterizzate da una certa tipologia di immobili che attirano un determinato target. Conoscere queste specifiche e fare incontrare domanda e offerta nel modo giusto e nei tempi giusti, è essenziale per poter portare a termine un buon investimento.
Ad esempio, gli immobili posti nelle zone centrali di Torino a ridosso delle principali stazioni della metropolitana, sono perfetti per chi desidera vivere in città ed avere a disposizione tutto ciò di cui ha bisogno, soprattutto per potersi recare a lavoro o nei luoghi di studio in maniera agile e veloce. Questa tipologia di potenziali acquirenti probabilmente potrebbe essere interessata non solo all’acquisto, ma anche alla locazione (basti pensare agli studenti fuori sede che magari hanno necessità di affittare una o più stanze per il tempo di permanenza in città).
Stesso discorso vale per chi ha gli uffici in centro città e preferisci acquistare o affittare casa vicino al luogo di lavoro, ma allo stesso tempo avere i mezzi di trasporto comodamente vicini. Dunque gli investimenti immobiliari a Torino devono tenere conto delle esigenze del target di riferimento.
Anche i prezzi sono un’ottima discriminante per capire dove fare i migliori investimenti immobiliari a Torino: il costo medio al metro quadro infatti sale in prossimità di zone centrali come Porta Susa, il centro di Torino e via Nizza. Si passa dunque dai 1.802 euro al metro quadro per la vendita e i 7,67 euro al metro quadro per la locazione nella zona Fermi, fino a raggiungere e superare 2.600 euro al metro quadro per la vendita e le 10,24 euro al metro quadro per la locazione nella zona di Porta Nuova.
Chi vuole investire in immobili a Torino dunque deve tenere conto di questi prezzi e di queste specificità, perché è chiaro che investire in immobili posti in zone cruciali dal punto di vista sociale e lavorativo, vicine dunque alle principali attrazioni della città o ai più importanti snodi logistici, diventa fondamentale per poter vendere o dare in locazione il proprio immobile ad un prezzo più alto, concludendo dunque di fatto affari più vantaggiosi.
Dunque in conclusione, gli investimenti immobiliari migliori a Torino sono quelli che tengono conto proprio della tipologia di immobile e della relativa domanda: appartamenti di piccole metrature, facili sia da vendere che da dare in locazione, posti nelle vicinanze delle zone centrali della città sono senza dubbio tra gli investimenti migliori da fare, perché sono i più sicuri. Ci sarà sempre domanda di appartamenti di quel tipo nei luoghi cruciali di Torino, da parte di lavoratori, studenti ma anche piccoli nuclei familiari e dunque chi vuole dedicarsi agli investimenti immobiliari in questa città, saprà certamente ricavarne un’ottima rendita.
