Acquistare o prendere in locazione una casa è senza dubbio un momento fondamentale della vita di ciascuno. Un momento entusiasmante, ma anche molto delicato, durante il quale si crea un rapporto diretto tra il potenziale acquirente, che necessita di avere risposte e rassicurazioni ai propri dubbi e l’agenzia immobiliare, che desidera offrire il miglior servizio possibile e trovare la giusta soluzione per ogni cliente.
La visita fisica all’immobile è dunque il primo contatto che si viene ad instaurare tra agente e venditore e l’acquirente, un rapporto che d’ora in poi potrà essere traslato senza perdere di efficacia grazie ad uno dei servizi proposti da diverse agenzie immobiliari che utilizzeranno la tecnologia a loro favore, ovvero la visita virtuale dell’appartamento.
In tempi di Coronavirus infatti la visita fisica all’immobile, con l’incontro diretto tra le persone, non è attuabile per motivi di sicurezza e salute pubblica. Non è solo questa emergenza però ad avere cambiato le regole del gioco: già da qualche tempo è in atto un profondo cambiamento del settore immobiliare, alla ricerca di soluzioni sempre più smart per ottimizzare alcuni step tradizionali tra cui proprio la visita fisica all’immobile. E’ così che ha preso piede un’alternativa innovativa e assolutamente efficace: la visita virtuale dell’appartamento.
In cosa consiste la visita virtuale dell’appartamento? Spesso quando si sente pronunciare la parola “virtuale” ci si immagina subito qualcosa di lontano dalla realtà, di poco tangibile, di poco concreto. In realtà la visita virtuale dell’appartamento è tutt’altro che poco concreta, anzi, è un’ottima soluzione per venire incontro alle esigenze di chi vende casa e di chi compra, azzerando di fatto le distanze grazie alla tecnologia e permettendo di ottenere gli stessi risultati disperdendo meno tempo e meno energie.
La visita virtuale dell’appartamento infatti permette di visionare l’immobile in tutte le sue parti e con il supporto continuo dell’agente immobiliare, il tutto comodamente da casa propria. Immobily le ha chiamate Open House Virtuali, speciali tour degli immobili che permettono all’agenzia di mostrare la casa al potenziale acquirente in una prima visita preliminare dell’immobile in modo del tutto efficace e sicuro.
Come funzionano però nella pratica la visita virtuale dell’appartamento e le Open House Virtuali? In modo molto semplice: viene realizzata una vera e propria visita dell’immobile attraverso una diretta effettuata tramite strumenti come Zoom o le Live di Facebook. L’agente che ha il compito di mostrare l’immobile al potenziale acquirente o alla persona interessata, invierà un link sulla casella di posta elettronica dello stesso il quale, collegandosi, potrà iniziare il tour virtuale guidato proprio dall’agente immobiliare. Dunque non si tratta di una visita falsata, ma di un vero e proprio primo sopralluogo all’interno dell’abitazione che interessa, dove il cliente potrà visionare ogni stanza e muoversi tra gli spazi.
Il contatto con l’agente immobiliare è costante, il cliente infatti mentre è collegato e visiona la casa, può fare domande, interagire con l’agente o chiedere chiarimenti su ciò che vede.
I benefici relativi all’impiego di questa innovativa modalità per la visita di un immobile sono molteplici, sia lato agenzia, sia da parte di chi vende che di chi compra. Innanzitutto, in riferimento all’attuale situazione di emergenza sanitaria, poter visionare un appartamento che ci interessa senza muoversi letteralmente da casa, o senza far entrare a casa propria persone che non si conoscono, è una garanzia non da poco in termini di sicurezza. Grazie alla visita virtuale infatti, non occorre uscire per visionare l’immobile, né avere contatti con altre persone.
La sicurezza di una soluzione del genere è naturalmente valida anche per gli agenti immobiliari perché anche loro evitano di entrare in contatto diretto con i potenziali acquirenti e, in un clima di maggiore serenità, si può utilizzare tutto il tempo necessario per visionare la casa con tranquillità, facendo tutte le domande del caso e dando tutte le risposte necessarie.
Un altro enorme vantaggio dei virtual tour immobiliari è senza dubbio la praticità di esecuzione, la quale permette un risparmio di tempo notevole sia per l’agenzia immobiliare che per la persona che vende e che acquista. La visita virtuale dell’appartamento infatti può essere concordata in una data specifica permettendo di risparmiare il tempo legato agli spostamenti fisici. I benefici per le agenzie, i venditori e i clienti però non finiscono qui.
Approfondiamoli nei prossimi paragrafi.
Ci sono diversi benefici nel proporre la visita virtuale dell’appartamento ai clienti che sono interessati a visitare un determinato immobile. Innanzitutto vengono massimizzate le tempistiche: chi vende casa può farla visionare anche più volte al giorno, a diversi potenziali acquirenti, perché non è necessario che si rechino fisicamente nell’abitazione per visionarla.
Ovviamente in caso di forte interesse all’immobile da parte del cliente e del profilarsi di un potenziale acquisto, il cliente vorrà senz’altro vedere di persona l’appartamento, ma la visita virtuale permetterà all’agente immobiliare di attuare una prima scrematura nei confronti di chi, una volta visionata la casa, potrebbe non essere realmente interessato ad acquistarla. Per chi vende casa dunque la visita virtuale dell’appartamento permette di mostrare in via preliminare l’abitazione al potenziale acquirente e capire subito se è interessato o meno. Ma i vantaggi non sono solo questi: grazie alla visita virtuale dell’appartamento, chi vende riesce a gestire le trattative in un clima di maggiore sicurezza e minore stress. Il poter avere meno persone che si recano fisicamente per visionare l’abitazione riduce il disagio di dover ricevere continuamente visite da parte dei potenziali acquirenti e accorcia i tempi di vendita.
Infine si tratta di una tecnologia low cost che richiede comunque un investimento: per poter attuare la visita virtuale dell’appartamento bisogna infatti stipulare un abbonamento con servizi dedicati come Zoom che le agenzie utilizzano, visto il servizio offerto, ma che per un privato non sarebbero ovviamente convenienti.
Anche per chi acquista casa i benefici del ricorrere alla visita virtuale dell’appartamento sono molteplici. In primo luogo la visita virtuale preliminare permette di capire subito se la casa fa al caso nostro o meno, senza doversi recare fisicamente sul posto e senza dover per forza prendere appuntamento in agenzia. E’ sufficiente comunicare all’agente immobiliare l’intenzione di visionare la casa per ricevere il link per collegarsi. In secondo luogo permette di visionare con attenzione ogni aspetto della casa soffermandosi sui dettagli e interagendo continuamente con l’agente immobiliare che sarà presente durante tutto il processo di visita dell’immobile, anche quando il proprietario di casa non è presente.
Grazie a questa tecnologia poi, il cliente può richiedere in tempo reale all’agente immobiliare tutte le informazioni di cui necessita, comprese planimetrie o altri documenti tecnici che l’agente avrà sempre a sua disposizione e potrà condividere sullo schermo con il cliente. Infine, in caso non possa partecipare alla diretta, il cliente potrà visionare il tour virtuale in un secondo momento accedendo semplicemente al video che verrà salvato e inserito nella scheda tecnica dell’immobile.
Maggiore praticità, trasparenza e sicurezza: è su questi tre capisaldi che poggia il successo della visita virtuale dell’appartamento.
